琛不慌不忙,将登记簿递给妇女,接着走到三轮车身后看了一眼车上拉的装修材料,发现全是不锈钢防盗窗,而且还是立体框架结构的。
叶琛曾从一些新闻中了解到,很多小区高层住宅楼禁止安装立体式防盗窗,但他不确定郡豪花园有没有这个规定。
为了弄清楚这个情况,叶琛抓起对讲机呼叫道:“杨班杨班,2号岗有一辆拉不锈钢立体防盗窗材料的三轮车,能不能让他进去?”
“是隐形防盗窗的可以,与墙面持平的不锈钢防盗窗也可以,如果是超出墙体表面的就不行,你都来了两三天了,这个还不知道吗?”对讲机里,杨宗林的语气很不友善。
“明白了!”叶琛没有任何抱怨,收起对讲机,心中已然有了数。
走到三轮车前,叶琛仔细打量了一眼,坐在车上的那个堪称母夜叉的彪悍妇女,不禁被她胸前那两坨可力挽狂澜的庞然大物所震撼,不由暗暗想,要是哪个男人被这种“庞然大物”压上一次,会不会从此一蹶不振?
妇女彪悍至极,目测年纪在四十岁上下。
“我是业主还需要登记吗?”妇女肺活量极好,声音浑厚,大有虎啸山林之气势,她很不悦地将登记簿还给叶琛,根本就没在本子上登记什么。
叶琛收回登记簿,瞥了一眼空空如也的本子,镇定自若道:“原则上要,但你没必要登记,因为你的这些防盗窗都是规违的,我不能让你进去。”
恰在此刻,一辆黑色的奥迪A5轿车,也跟着在三轮车后面停了下来,车主似乎并不着急进小区,没听见有喇叭声响起,也没见车主下车,只是一边的车窗缓缓地降了下来。
“凭什么不让我进去,我可是9号楼506室的业主,你凭什么说我的防盗窗是违规的?”妇女咄咄逼人,强势而蛮横。
“不好意思,小区有规定,所有的防盗窗,都不能超出墙体表面部分。你们车上拉的这些立体框架的防盗窗,违反了相关的规定,所以你们不能进小区。”叶琛彬彬有礼,极力保持着克制和冷静,妇女虽然看起来凶神恶煞,但她毕竟是业主,不能失了礼数。
“你谁呀,你不就一个保安吗,我这防盗窗符不符合规定是你说的算吗?”妇女面目狰狞,说话间,一团彪形的“肉球”从三轮车上“滚”了下来。
叶琛不急不躁,泰然自若,也成竹在胸,脸上呈现出少有的从容与淡定,因为他刚了解过有关物业方面的《民法典》中的条款,知道该怎么理论结合实践,学以致用。
“不好意思这位女士,虽然我只是一个小小的保安,但我有职责检查进入小区的所有装修材料。”
“公司有规定,任何违规的装修材料都不允许入场,这不是针对你一个人,而是所有的业主,大家都是一视同仁,这既是规定也是公约,希望你能理解!”
叶琛不卑不亢,语速也掌控的恰到好处,始终保持着对妇女最基本的尊重。
妇女昂头抱胸,瞪着双眼振振有词道:“你吓唬谁呀,你以为我不懂法啊?据我了解,国家法律层面并没有明确规定,居民住房安装防盗窗的具体规格。”
“既然法无限定,那就是不违法,不违法即是合法,既然是合法,那我这些防盗窗就可以进。”
“我告诉你,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,你们物业不能肆意侵犯业主的合法权益。”
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